（有効利用をした理由）

財産のほとんどが不動産であり、生前被相続人が
道路を整備してくれたおかげで、どの土地もほとんど整形地です。

納税のためには売却か物納が必要ですが、
なくしてしまうには惜しい利用価値の高い土地です。

よって相続税は延納とし、延納の返済原資の確保と二次相続対策の両方の目的で、
古い貸家が建ち並ぶ大通りに面した土地に賃貸マンション建設しました。