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柏賃貸マンション打ち合わせ、分譲マンションのような広いエントランス!

実施日 平成17年6月18日(土)
AM10:00~PM12:00


回数を重ねるごとにいいものが出来上がっていく、
その過程を全員が実感しています。

前回までのおさらいです。

駐車場の台数はそのままで出入り口を2ヵ所。
結局、オ-ナ-住戸は2部屋のうち、1部屋減らして
1LDKの賃貸住戸×2戸設けることになりました。

また賃貸住戸の各部屋収納を増やし、Dタイプにはウォークインクローゼット。
その他コ-ディネ-タ-から下記内容の提案が追加されました。

(1)管理人が常駐しなくても管理会社が
   定期的に巡回するので、管理人室を削除。

(2)エントランスとホ-ルを大きくし、
   余ったスペ-スにトランクル-ムを設置。

(3)二段式駐輪場より平置き駐車場を優先するため、原付置き場を削除。

それによって、まるで分譲マンションのような
大きく広々としたエントランス空間が生まれました。

1F平面図 2F~3F平面図
4F平面図 5F平面図

次にオーナー様のご自宅部分です。全部で3タイプ用意されました。

A案・・・玄関、ホ-ル、洗面所などが車椅子にも対応できるような広さです。
B案・・・LDK、洋室、和室、すべてがワイドスパン。
C案・・・部屋を細かく区切り、3タイプの中では唯一の3LDK。

基本的にはA案をもとに進めていくことになりました。

あとはオーナー様の方で持ち込みたい家具や仏壇等を
確認した上で、サイズを測り図面に落とし込んできます。

最後に一番大事な、ゼネコンの見積もり金額の検討です。
いづれも千葉県、都内の現場を中心としている上場会社です。

3社を比較した結果、どこも工事には信頼のおけるゼネコンであった為、
やはり金額的に一番安いS建設にしようということで全員一致で決まりました。

次回打ち合わせまでの検討事項

(1)オ-ナ-様住戸のル-フバルコニ-を、屋上緑化できないか。
(2)思い入れのある樫の木を残せないか。
(3)総事業費の金額を抑えるため、VE案の提案。

(*VEとは、製品の機能を確保しながらコストを縮減する手法のことです。)





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