賃貸物件を建てるきっかけは、どういう時が考えられるでしょうか？

多くの場合は、建築会社の営業マンに勧められたということが
きっかけとなっているのが現実です。

その場合は、売買でいえば仲介者なしに、
売る人と買う人が直に契約をしていることになります。

営業マンは建築会社側で、自社の建築の注文を取ることが仕事ですから、
土地所有者の味方ではないかもしれません。

中には、建築会社の営業マンが勧めるより先に、
土地を所有する方や子供さんが、固定資産税や相続税の節税のために
なんとかしたいということで動かれることもあるでしょう。

しかし、結局つぎに頼むのが建築会社だとすれば、同じことだと言えます。

いずれにしても、土地所有者と建築会社が直に契約をするわけで、
契約から完成に至るまでの間の仲介者はいないということです。

それでは、コンサルタントはどういうことをするのでしょうか？
主なものをあげてみると次のようになります。