|
|
 |
コンサルティングは建築会社の営業マンではありませんので、
土地所有者の希望に合わせて資産価値のある建物を作ることが目的となります。
建築会社ではそれぞれに規格の商品があり、ノルマがありで、
ときには顧客のことは二の次で話を進められることもあります。
しかし、コンサルタントは商品にこだわる必要はないので、
希望する間取りに必要な設備をつけた手作りの部屋作りをします。
その上、建築会社には、
なるべく余分な建築費がかからないような交渉もします。
グレードを下げずに価格をおさえるわけで、土地所有者にとっては
資産価値のある建物が建てられるということになります。
以前は、「賃貸物件はそれなりのものを安く建てればいい」
という風潮がありました。
入居者も、賃貸だからこの程度のものという受け止め方だったかもしれません。
しかし、現在では一生持ち家なしの賃貸派も増えており、
賃貸物件を選ぶ基準も高くなってきています。
そうした入居者のニーズを満足させ、
選ばれる部屋作りをすることが必要になってきています。
今や、分譲マンションと変わらないグレードが必要と言えますが、
今後の賃貸物件は長期事業に耐えられるだけの質の高いものでなくてはならないのです。
|
|
|
|
