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法定地上権
法定地上権とは

不動産の競売が行われた場合に、
法律によって設定されたとみなされる地上権を「法定地上権」といいます。

法定地上権とは、抵当権設定当時土地の上に建物が存在し、
その土地および建物が同一所有者に属する場合に、

土地または建物の一方もしくは双方を抵当に入れ、
競売の結果、土地と建物の所有者が別々になってしまうと

建物はその存立根拠を失ってしまうので、
建物のために地上権が設定されたものとみなされるのです。




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