法定地上権：土地有効利用・土地有効活用、収益賃貸マンション、アパート経営、相続についての無料相談

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法定地上権

法定地上権とは

不動産の競売が行われた場合に、
法律によって設定されたとみなされる地上権を「法定地上権」といいます。

法定地上権とは、抵当権設定当時土地の上に建物が存在し、
その土地および建物が同一所有者に属する場合に、

土地または建物の一方もしくは双方を抵当に入れ、
競売の結果、土地と建物の所有者が別々になってしまうと

建物はその存立根拠を失ってしまうので、
建物のために地上権が設定されたものとみなされるのです。

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