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法定地上権
法定地上権とは
不動産の競売が行われた場合に、
法律によって設定されたとみなされる地上権を「
法定地上権
」といいます。
法定地上権
とは、抵当権設定当時土地の上に建物が存在し、
その土地および建物が同一所有者に属する場合に、
土地または建物の一方もしくは双方を抵当に入れ、
競売の結果、土地と建物の所有者が別々になってしまうと
建物はその存立根拠を失ってしまうので、
建物のために
地上権
が設定されたものとみなされるのです。
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