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返済能力
返済能力とは

住宅ローン等において、融資を返済していくための
借り主の債務能力を「返済能力」といいます。

住宅ローンでは、年収や年齢などを融資の条件・基準として、
融資額・期間・返済方法を決定します。

例えば公庫融資では、毎月の返済額の5倍以上を必要月収としていますが、
併せて総返済負担率の審査を行うなど、実態に即したものとなっています。

さらに民間金融機関では、可処分所得などの状況も勘案されます。






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