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特定商取引法に基づく表示
表示登記
表示登記とは

建物を新築した場合などに、
不動産登記簿の表題部になされる登記を「表示登記」といいます。

土地については「所在、地番、地目、地積」、
建物については「所在、家屋番号、種類、構造、床面積」が表示されます。

これらを登記簿に記載することによって、不動産の客観的現況を
そのまま公示し、権利に関する登記が正確かつ円滑に行われることが期待できます。

表示登記の申請人は原則的にはその所有者(所有権登記名義人)となりますが、
表示については職権主義がとられ、登記官に実地の調査権があります。

これは、登記に際して、登記所に出頭を要しないことともに
権利の登記との大きな違いです。






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