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固定資産税評価額

固定資産税評価額とは、
固定資産課税台帳に記載された土地・家屋の評価額のことです。

この固定資産税評価額は、毎年度の初めに市町村から送付されてくる
固定資産税の「納税通知書」に添付されている「課税資産明細」に記載されています。

また、毎年の一定期間内において所有者等は、固定資産課税台帳を
市町村の窓口で縦覧して、固定資産税評価額を確認することができます。
（詳しくは固定資産課税台帳の縦覧制度へ）

なお土地・家屋の固定資産税評価額については
３年に１度「評価替え」が実施されており、この評価替えの年度を「基準年度」と言います。

この固定資産税評価額は、基準年度の評価額が次年度および
次々年度にそのまま引き継がれるのが原則です。

ただし次の（１）または（２）の事情等があるときは、
基準年度以外の年度であっても、土地の固定資産税評価額を変更するものとされています。

（１）分筆、合筆、地目変更により土地の区画・形質が変化したこと
（２）著しい地価の下落があったこと

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