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アパートの仲介手数料についての疑問
【質問】

HP拝見させていただきました。
近日中にアパートへ引越しの予定です。

ところがそのアパートの仲介手数料に疑問がありますので
ご相談させていただきたくお願いします。

1.私が毎月支払うのは、
  家賃60,000円、共益費4,000円、駐車料5,000円
  合計69,000円税込みです。

2.請求されたのは、68,250円(税3,850円込み)です。

3.別の同じ不動産屋さんからは60,000円でした。

違いを教えてください。

  ・”家賃”に駐車代が加算されていること。
    これが通常であったとしても、65,000円と思います。

  ・税金が二重にかかっていること。
   すでに、60,000円または65,000円で税込みと思います。

   結果、仲介手数料は60,000円が正しいのではないでしょうか。



【回答】

賃借の媒介(仲介)の報酬額の上限は借賃の1.05ヶ月分とされています。
ご相談者様が今回の賃貸借契約について、
仲介手数料をお支払いしなければならない金額は
メールのご相談内容からすると

家賃    1ヶ月分 60,000円
駐車場代 1ヶ月分  5,000円
           の合計65,000円です。

この金額に消費税が加算されますので
65,000円×5%=3,250円です。

合計65,000円+3,250円=68,250円

1.で合計が69,000円税込みとありますが、
毎月の家賃や駐車場代に消費税はかかりませんので、

請求金額は68,250円でも問題はありません。

仲介手数料とは別に家賃、共益費、駐車場代が
税込み表示で請求されているようでしたら
相手の不動産業者に確認が必要でしょう。





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