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【質問】
ＨＰ拝見させていただきました。
近日中にアパートへ引越しの予定です。
ところがそのアパートの仲介手数料に疑問がありますので
ご相談させていただきたくお願いします。
１．私が毎月支払うのは、
家賃６０，０００円、共益費４，０００円、駐車料５，０００円
合計６９，０００円税込みです。
２．請求されたのは、６８，２５０円（税３，８５０円込み）です。
３．別の同じ不動産屋さんからは６０，０００円でした。
違いを教えてください。
・”家賃”に駐車代が加算されていること。
これが通常であったとしても、６５，０００円と思います。
・税金が二重にかかっていること。
すでに、６０，０００円または６５，０００円で税込みと思います。
結果、仲介手数料は６０，０００円が正しいのではないでしょうか。
【回答】
賃借の媒介（仲介）の報酬額の上限は借賃の１．０５ヶ月分とされています。
ご相談者様が今回の賃貸借契約について、
仲介手数料をお支払いしなければならない金額は
メールのご相談内容からすると
家賃 １ヶ月分 ６０，０００円
駐車場代 １ヶ月分 ５，０００円
の合計６５，０００円です。
この金額に消費税が加算されますので
６５，０００円×５％＝３，２５０円です。
合計６５，０００円＋３，２５０円＝６８，２５０円
１．で合計が６９，０００円税込みとありますが、
毎月の家賃や駐車場代に消費税はかかりませんので、
請求金額は６８，２５０円でも問題はありません。
仲介手数料とは別に家賃、共益費、駐車場代が
税込み表示で請求されているようでしたら
相手の不動産業者に確認が必要でしょう。
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