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アパート裏の土砂崩れの責任は？

【質問】

現在アパートを所有していますが、その裏の土砂崩れが心配です。

万一、土砂崩れが発生し、入居者に被害が及んだ場合は
所有者の責任はどのようになるのでしょうか。

【回答】

その責任は基本的に所有者に問われます。

建築基準法第８条に

「建築物の所有者、管理者又は占有者は、
　その建築物の敷地、構造及び建築設備を常時
　適法な状態に維持するように努めなければならない。」

とありますので、所有者の安全対策維持管理の義務となるのです。
何かしらの防止措置をご検討下さい。

ただ、裏の土砂の山か何かは分かりませんが、
国や県などが所有者であれば、国や県に責任が帰属すると思いますので、
一度役所に相談された方がいいでしょう。

（担当　五十嵐）

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