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マンションの構造と使用する部材
【質問】

賃貸マンション事業を始めようと考えておりますが、
どのような構造にしようか悩んでます。



【回答】

建物の構造は使用する部材から大きく分けて

・木造 木骨モルタル造
・軽量鉄骨
・鉄筋コンクリート

に分かれます。

木造・木骨モルタル造のメリットは坪単価を低く抑えられる事です。
デメリットは耐久性・耐火性・遮音性が低い点です。

軽量鉄骨は一般住宅からビル建設まで幅広く用いられており、
木造より耐久性・耐火性に優れています。

コストは木造の坪単価の約20%増です。

鉄筋コンクリートは公共施設などにも用いられ、
耐久性・耐火性・遮音性に非常に優れた構造です。

デメリットはやはりコストが割高な点です。

坪単価で木造の約40%増のコストがかかり、
主に中高層の住宅建築に多く用いられます。

当然の事ですが、耐久性・耐火性などが上がれば、
コストも比例して高くなります。

構造はそれぞれの立地や環境や予算などの
諸条件を加味し、決定します。

どの構造にも一長一短があり、
一概にどの構造がよいということはありませんので
諸条件をよく把握され、決定して下さい。


(担当:三橋)




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