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マンションの契約期限内での解約・退去について
【質問】

私は今東京在住なのですが、父が肝臓を壊し
長期入院することとなったので、実家に帰ろうと今の
マンションの大家に、契約期限内での退去を申し入れました。

すると、大家は

「契約期限内の解約は認めない。
 もし出て行くなら契約終了までの家賃を全額支払え」

と言ってきました。
本当に全額支払わなくてはいけないのでしょうか?



【回答】

民法617条、同618条により
契約期限内の解約は認められています。

その場合の解約完了日は、
解約の通知から三ヵ月後となっています。

よって、三ヶ月分の家賃を
支払う必要が生じてくる可能性はあると思われます。


(担当:高下)






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