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家賃滞納者への対応について
【質問】

アパートの入居者が家賃を滞納して困っています。
どのように対応していったらいいでしょうか?
教えて下さい。


【回答】

ご質問にお答え致します。

どこかに管理を委託しているのであれば、
管理会社とよく相談しながらすすめることです。

オーナー様がご自分で管理しているのであれば、
まずまめに入居者・連帯保証人と連絡をとり、現在の生活状況や
返済予定等、一緒に返済計画をたてていかなければなりません。

それでも遅れながら何とか払ってもらえるうちはいいのですが、
悪質になってくると連絡もつながらないというケ-スが多いようです。

そうなってしまったら、督促状を内容証明郵便で正式に文章で通知し、
ある程度滞納が続いたら、賃貸借契約書の内容に従って
退去する方向に切り替えます。

契約書の内容にもよりますが、一般的は2ヶ月程度が目安です。

オーナー様だと入居者に直接言いづらい面もあると思いますが、
手遅れになる前に早めの決断が必要です。

少額訴訟制度での紛争の解決も、60万円以内の支払いに限ります。


(担当 巻渕)




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