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マンションの管理会社の選び方
【質問】

現在アパ-トを自分で管理していますが、
家賃回収や修理対応が大変になってきたので、
そろそろどこかに管理を任せたいと思っています。

管理会社の善し悪しはどこで判断すればいいのでしょうか?
教えて下さい。



【回答】

ご質問にお答え致します。

基本的にはノウハウやシステムを
豊富に蓄えた管理会社ということになります。

選択のポイントに優先順位をつけるとしたら
下記のようになります。

1.入居者斡旋力が強い
2.借りやすいシステムが揃っている
3.クレ-ム対応能力に優れている
4.家賃滞納・不払い回避システムがある

オーナー様にとって、一番の評価基準は、結局
空室をすぐに決めてくれることです。
いくら管理体制が整っていても、
いつまでも決まらないのでは、賃貸経営は成り立ちません。

優良入居者の確保が早く、なおかつ
きめ細やかな管理ができる会社がいい管理会社です。

理屈は分かっても、見分けるのが難しいと思いますが、
一度足を運んで、よく担当者の話をきけばある程度は判断できると思います。

会社が大きいことや、まわりの話しも一つの判断基準ではありますが、
それより自分で動き、自分の足で情報を集めることが大切です。

(担当 巻渕)




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