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共益費はどのように決めたら良いか?
【質問】

来年竣工の予定の賃貸物件があります。
共益費はどの様に決めたらいいでしょうか。


【回答】

共益費の内訳はさまざまです。
マンションなどでは、共用部分のエレベーター等の電気料、
水道料などが含まれますし、管理人を置いて管理している場合は
その費用が含まれていることもあります。

また、家主の管理の手間賃も含まれているのが一般的です。

共益費は実費に基づく部分と
実費に基づかない部分を含んでおりますので、
その金額にも差異が生じます。

基本的には、周辺の相場が判断材料になります。

ご自分の物件と比べてみて、
地元の管理会社に聞いてみては如何でしょうか。

(担当 五十嵐)




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