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火災が発生した場合、マンション所有者の責任は?
【質問】

現在都内に15戸のアパートを所有しています。
入居者の出火により火災が発生した場合の所有者の
責任はどうなるのでしょうか。


【回答】

結論を言うとその原因が入居者の故意または過失によるものだと、
アパート所有者に責任はありません。

隣接建物に延焼させた場合は、
これが軽過失であれば失火法により賠償責任は免れますが、
火元の火災発生をさせた入居者は、アパート所有者に対して
原状回復の義務があるので、アパートの所有者は失火させた
張本人に賠償請求を行えます。

当然、その他のアパート入居者には所有者責任は発生しません。

火元でないアパート入居者や隣接建物の所有者など、財産をなくされ
失火法に該当する者同士は、火元の張本人と道義的なものとして話し
合って解決していくしかありません。

(担当 五十嵐)




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