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借地人が自己破産してしまったが…

【質問】

借地人が破産してしまったのですが、借地契約を解除する事はできますか。


【回答】

近年ローンやクレジットカードの普及により
自己破産をする人の割合が増えてきています。

今回のご質問の様に借地人が破産してしまった
というケースも多々あります。

こういった場合、従来民法では借地人が破産をし、
破産宣告を受けると賃貸人は契約を解除する事が出来ました。

しかし、賃借人保護という見地から民法の条文が削除され
破産をしたという事だけをもって借地契約を解除する事は
出来なくなりました。

ただし、借地人が地代を支払わない場合には
債務不履行により借地契約を解除できるものとされています。

(担当 鈴木)





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