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契約書に「子供が生まれたら退去」とあるが…

【質問】

契約書中に「子供が生まれたら退去する」
という特約があるのですが、
本当に出ていかなければならないのでしょうか。


【回答】

子供が生まれると部屋を傷つけたり、
泣き声が騒音になったりと、懸念事項が増えるので、
貸主として子供は避けたい存在かもしれません。

しかし、夫婦に部屋を貸した際、
賃貸借契約中に子供が生まれることは
通常予想されることであり、これを制約することは
借主に一方的が一方的に不利である上に、
公序良俗に反する行為といえます。

従ってこのような特約は無効であり、
子供が生まれたことを理由に借主が出ていく必要はありません。

但し、このような出生の場合を除き、
同居人を増員させてはならないという特約は
有効となりますのでご注意下さい。

(担当 小川) 





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