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建物譲渡特約付定期借地権について

【質問】

建物譲渡特約付定期借地権のことについて教えてください。


【回答】

定期借地権には、
一般定期借地権と事業用定期借地権、
建物譲渡特約付借地権の3種類があります。

建物譲渡特約付借地権は、存続期間が30年以上と
一般定期借地権よりも短い設定となっております。

契約期間が経過した日に地主が借地人から
建物の譲渡を受ける旨の特約をし、地主が
建物を買い受けることによって借地権が消滅するものです。

契約については、公正証書にする必要はなく、
手続きは簡単に出来ます。
実務上は書面を交わすことになります。

この建物譲渡特約付定期借地権では、
建物は建築業者が施工から管理運営まで行いますので、
オーナー様はほとんど費用は掛かりません。

未利用地で当面使用する予定はないが
土地を手放したくないと考えるのであれば、
選択肢の一つとなりそうです。

(担当 柏倉)





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