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アパートを経営する際の地盤改良について

【質問】

現在、所有している土地にアパートの建設を考えています。

しかし、緑道沿いであり、地盤が弱いことが心配なのです。
また、一部竹林になっており、一度伐採伐根を行ったのですが、
また生えてきてしまっているという状態です。

確かに緑道沿いにみなさん賃貸物件を建てられているので、
問題ないとは思いますが、昨今地震などが心配されていますので、
私も不安になっています。

もし、何かよい情報があればお願い致します。


【回答】

地盤が弱いということは、
賃貸物件経営にとっての大きな問題です。

しかしながら、現在では厳密な調査の上で、
その対処法を考えることができます。

有効な方法としては、
力のある支持層まで杭を打つ方法があります。

または、地盤自体に固化剤を混ぜて硬くし、
地盤の強さを得る方法もあります。

また、今は建物に対して、免震や制震といった
技術を組み込むこともできます。

他にも、対処法はありますが、共通して言えることは
工費がかさむので、それを見越した賃貸収入計画をたて、
場合によっては計画自体をあきらめる決断をすることも必要です。

それから、竹などの生命力が強い植物は、
根だけでも、芽が出てくるそうですので、その芽が生えてきたときに
摘んでしまえば、その根自体を弱らすことができます。

特に養分を多く必要とする
夏場の時期に行えば根が弱りやすいようです。

一度だけではだめかもしれませんので、
生えなくなるまで何年か続けて下さい。





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