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賃借人が行方不明になってしまった

【質問】

アパートの賃借人が行方不明になってしまったのですが
どうすればいいのでしょうか?



【回答】

賃借人が行方不明になった場合は、家賃滞納が続きますので
それを理由として契約解除をすることができます。

しかし、契約の解除を通知する賃借人が
行方不明となってしまっていますので、厳格に
解除の通知をするために簡易裁判所に申し立てをし、
公示によって意思表示をする必要があります。

公示による意思表示には費用と時間がかかるので、
そのような煩雑な手続きを避けたいのであれば、あらかじめ
契約書の中に賃借人が行方不明となり一定期間経過した場合は
契約は終了すると定めておくのもいいでしょう。





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