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賃借人がマンションの共用部分に荷物を置いている

【質問】

マンションの賃借人が廊下に
自分の部屋に入りきらない荷物をおいています。
この場合どういった措置をとればいいのでしょうか?


【回答】

賃借人には用法遵守義務といって契約又は借家の性質によって
定まる使用方法に従って借家を使用する義務があります。

アパートやマンションには共用部分があり、この部分は
それぞれの目的や用途によって使用する必要があります。

今回のように、賃借人が廊下に
自分の荷物を置いている場合、そのまま放置されると
緊急時の避難などに支障をきたしたり他の賃借人に
迷惑や被害を及ぼすことになります。

貸主はこのような場合、
荷物の撤去を申し入れる必要があります。

賃借人が撤去を実行しないときは、貸主自身が撤去して
他の場所に移動させることができます。

そして、賃借人が貸主の申し入れや注意を聞かないで
荷物などを放置し続け、その程度が重大であった場合は、
契約を解除する事ができます。





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