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家賃滞納者にはどのような措置を取るべきか?

【質問】
入居者が家賃を滞納したまま、居住しつづけています。
退去勧告をしても、それに応じないときは
どのような措置を取るべきでしょうか?


【回答】
家賃滞納を理由として賃貸借契約を解除したい場合は
信頼関係が破壊されたといえる期間(最低3ヶ月程度)、
滞納している事実があった方がよいと判断致します。

滞納家賃・明け渡しの請求手順については下記の通りです。

まず、相当の猶予期間(催告書面到達後10日間程度)を定めて
催告の内容証明を出します。

それでも支払わない場合に
契約解除の内容証明を送ることになります。

これにより、借主に対し、明け渡しと
滞納家賃支払いの訴訟手続きが可能となります。





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